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人和集团5.79亿北湖路拿地 楼面地价3685.90元 ?_房产
发布日期:2020-06-18 07:09   来源:未知   阅读:

房天下讯2020年6月10日上午,位于西乡塘区北湖北路以西、秀厢路以北的约50亩住宅地网上挂牌出让,广西人和天成投资有限公司以底价摘得,成交总价57931.0028万元(折合约5.79亿),成交单价1150万元/亩,楼面地价3685.90/?。

地块是北湖小区的旧改地,靠近人和公园溪府项目,需提供商品房用于安置被征收人,住宅按建筑面积9211元/平方米计;需配建一所9班幼儿园以及配套扩建北湖路小学12个班。

位置上,临近秀厢大道和北湖立交,周边还有轨道交通3号线经过,出行便捷。但目前而言,北湖路上下班高峰期交通较拥堵。地块位于北湖老城区,周边居住氛围浓厚,配套成熟,居住生活方便。周边楼盘有当代锦园ΜΟΜΛ(价格待定)、人和公园溪府(均价10500元/?)、万隆爱立方(价格待定)、昌泰尊府(均价10500元/?)等。

6月土拍预告一览

GC2020-043地块

地块位置:西乡塘区北湖北路以西、秀厢路以北

出让面积:33583.19平方米(折合50.375亩)

土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划:容积率>4.0且≤4.68,建筑密度≥20%且≤35%,绿地率≥31.94%,建筑高度≤100米,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业≤20%,其余为住宅。该地块内须配建一所9班幼儿园,用地面积≥4095平方米,室外活动场地面积≥520平方米。

建设要求:

(一)竞得人竞得土地后19个月内,须在西乡塘区北湖小区片区棚户区改造项目范围内提供商品房用于安置被征收人,商品房的户型、位置由西乡塘区政府根据与被征收人的约定优先选定,商品房数量如下:需提供住宅数量≥678套且建筑面积≥47080.78平方米。商品房按以下单价结算:住宅按建筑面积9211元/平方米计,商品房结算事宜由西乡塘区政府与竞得人另行协商确定。竞得人须按照与西乡塘区政府签订的《北湖小区片区棚户区改造项目二期地块A出让土地回建安置房建设履约协议》开发建设,由西乡塘区政府负责监管。

(二)该地块内须配建一所9班幼儿园,用地面积不少于4095平方米,建筑面积不少于2481平方米,室外活动场地面积不少于520平方米;在该地块外(北侧),须配套扩建北湖路小学12个班小学,用地面积约6680平方米(具体以实测为准),竞得人须承担相关建设费用,并与本地块配套开发建设,同时交付使用,学校建成后无偿移交给西乡塘区政府。

GC2020-043地块出让起始价为人民币1150万元/亩,竞买保证金为人民币12000万元。

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